Fasanvej 30

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.870 kr/m².3.237.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.322.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	71 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	40 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	52 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	384 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	344 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	228 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	352 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	357 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	485 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	330 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu