Fasanvej 36

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.822 kr/m².3.701.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.496.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	31 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	22 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	68 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	214 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	459 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	480 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	599 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	597 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	223 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	309 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu