Fasanvej 40

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.867 kr/m².3.260.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.776.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
2015majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	31 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	26 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	282 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	428 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	304 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	305 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	433 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	456 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	292 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	298 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu