Fasanvej 6

Rækkehus · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.903.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	25 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	601 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	616 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	472 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	404 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	1,0 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	337 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	636 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,5 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	955 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu