Fasanvej 6, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 100 m².1.119.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.086.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	360 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	300 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	419 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	406 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	491 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	191 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	278 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	140 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	543 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	412 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu