Fasanvej 9

Rækkehus · 107 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.561.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	43 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	331 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	576 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	354 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	356 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	460 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	465 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	621 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	606 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	463 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu