Fasanvej 9

Villa · 315 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 756 m², 11 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².3.548.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.470.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	29 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	1,0 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,3 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	87 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,7 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	347 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,3 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	361 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	1,8 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu