Fattiggårdsvej 2A

Villa · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.481 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 7481 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².2.098.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.378.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	1,0 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	952 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	1,2 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	1,1 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	2,2 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	2,0 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	2,2 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	2,2 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,9 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,9 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu