Fenrisvej 3, Boeslum

Fritidshus · 113 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.977 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 113 m².2.825.678 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.850.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.062.500 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	636 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	190 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	856 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,5 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	74 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	223 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	105 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,7 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	743 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	149 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu