Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Fenstenvej 20, Fensten

Villa · 258 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.838 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
5838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².3.584.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.231.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,61 pct. siden maj 2017
457k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.500.000 kr.30. nov. 20232.048.000 kr.I dag · vores estimat4.231.323 kr.Markedet · 19921.323.282 kr.Markedet · 19931.545.936 kr.Markedet · 19941.468.020 kr.Markedet · 19951.411.776 kr.Markedet · 19961.500.270 kr.Markedet · 19971.485.564 kr.Markedet · 19981.561.158 kr.Markedet · 19992.188.872 kr.Markedet · 20002.134.176 kr.Markedet · 20012.078.964 kr.Markedet · 20022.372.052 kr.Markedet · 20032.382.630 kr.Markedet · 20042.337.996 kr.Markedet · 20052.846.256 kr.Markedet · 20062.982.222 kr.Markedet · 20073.096.516 kr.Markedet · 20083.506.478 kr.Markedet · 20093.836.976 kr.Markedet · 20103.309.882 kr.Markedet · 20113.257.508 kr.Markedet · 20122.724.738 kr.Markedet · 20133.250.800 kr.Markedet · 20141.787.166 kr.Markedet · 20152.662.302 kr.Markedet · 20162.764.212 kr.Markedet · 20173.115.866 kr.Markedet · 20183.292.596 kr.Markedet · 20193.607.614 kr.Markedet · 20203.870.000 kr.Markedet · 20214.274.802 kr.Markedet · 20225.768.880 kr.Markedet · 20234.363.296 kr.Markedet · 20245.096.274 kr.Markedet · 20254.941.216 kr.Markedet · 20265.336.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²1,8 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,4 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²2,0 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten
8300 Odder		203 m²1,5 km22-05-20262.295.000 kr.11.305 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²2,2 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²2,0 km24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby
8300 Odder		171 m²1,4 km27-08-20264.498.000 kr.26.304 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²2,7 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,4 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²2,2 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden