Fenstenvej 25, Fensten

Villa · 127 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².1.855.600 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.549.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte840.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,7 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,7 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,7 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	3,3 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,0 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,6 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	4,0 km	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	2,9 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	4,2 km	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu