Fenstenvej 30, Fensten

Villa · 256 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 11.322 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 11322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.688 kr/m².3.599.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.860.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,6 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,5 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	1,8 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	2,4 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,7 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,3 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	2,3 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,8 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,4 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	2,5 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu