Ferskenvej 54

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².1.702.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.738.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	29 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	79 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	101 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	105 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	124 m	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	125 m	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	1,1 km	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Vættehøjen 25 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	09-06-2025	1.262.000 kr.	11.906 kr./m²
Vættehøjen 39 4700 Næstved	106 m²	1,5 km	14-05-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vættehøjen 11 4700 Næstved	106 m²	1,6 km	30-06-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu