Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ferskenvej 79

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².1.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.809.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden maj 2026
138k705k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.809.264 kr.Markedet · 1992479.467 kr.Markedet · 1993459.244 kr.Markedet · 1994486.743 kr.Markedet · 1995335.552 kr.Markedet · 1996479.788 kr.Markedet · 1997464.380 kr.Markedet · 1998599.628 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 20001.056.518 kr.Markedet · 2001998.845 kr.Markedet · 2002903.401 kr.Markedet · 20031.220.442 kr.Markedet · 20041.185.239 kr.Markedet · 20051.623.618 kr.Markedet · 20061.801.666 kr.Markedet · 20071.583.600 kr.Markedet · 20081.905.242 kr.Markedet · 20091.181.066 kr.Markedet · 20101.253.933 kr.Markedet · 20111.634.746 kr.Markedet · 20121.237.134 kr.Markedet · 20131.339.319 kr.Markedet · 20141.129.492 kr.Markedet · 20151.286.996 kr.Markedet · 20161.270.304 kr.Markedet · 20171.647.158 kr.Markedet · 20181.943.976 kr.Markedet · 20191.735.112 kr.Markedet · 20201.959.705 kr.Markedet · 20211.546.043 kr.Markedet · 20222.250.317 kr.Markedet · 20231.498.321 kr.Markedet · 20241.706.436 kr.Markedet · 20251.869.611 kr.Markedet · 20261.979.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.450.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 75
4700 Næstved		107 m²15 m11-06-20241.645.000 kr.15.374 kr./m²
Ferskenvej 107
4700 Næstved		107 m²56 m18-03-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Ferskenvej 61
4700 Næstved		107 m²78 m28-01-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Ferskenvej 54
4700 Næstved		107 m²105 m12-11-20251.770.000 kr.16.542 kr./m²
Ferskenvej 58
4700 Næstved		107 m²105 m15-06-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²42 m04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²1,0 km11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²1,1 km19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²1,1 km21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²1,1 km06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden