Ferskenvej 85C

Rækkehus · 81 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.607.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.005.000 kr.
2025nov.Ejerskifte2.005.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.625.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	8 m	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	20 m	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	48 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	63 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	123 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	125 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	133 m	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	1,1 km	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	1,1 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	1,2 km	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu