Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ferskenvej 85D

Rækkehus · 83 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².1.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden maj 2019
107k546k986k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.625.000 kr.I dag · vores estimat1.681.957 kr.Markedet · 1992371.923 kr.Markedet · 1993356.236 kr.Markedet · 1994377.567 kr.Markedet · 1995260.288 kr.Markedet · 1996372.172 kr.Markedet · 1997360.220 kr.Markedet · 1998465.132 kr.Markedet · 1999544.231 kr.Markedet · 2000819.542 kr.Markedet · 2001774.805 kr.Markedet · 2002700.769 kr.Markedet · 2003946.698 kr.Markedet · 2004919.391 kr.Markedet · 20051.259.442 kr.Markedet · 20061.397.554 kr.Markedet · 20071.228.400 kr.Markedet · 20081.477.898 kr.Markedet · 2009916.154 kr.Markedet · 2010972.677 kr.Markedet · 20111.268.074 kr.Markedet · 2012959.646 kr.Markedet · 20131.038.911 kr.Markedet · 2014876.148 kr.Markedet · 2015998.324 kr.Markedet · 2016985.376 kr.Markedet · 20171.277.702 kr.Markedet · 20181.507.944 kr.Markedet · 20191.345.928 kr.Markedet · 20201.520.145 kr.Markedet · 20211.199.267 kr.Markedet · 20221.745.573 kr.Markedet · 20231.162.249 kr.Markedet · 20241.323.684 kr.Markedet · 20251.450.259 kr.Markedet · 20261.535.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²15 m04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Ferskenvej 107
4700 Næstved		107 m²23 m18-03-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Ferskenvej 79
4700 Næstved		107 m²55 m03-03-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Ferskenvej 75
4700 Næstved		107 m²70 m11-06-20241.645.000 kr.15.374 kr./m²
Ferskenvej 58
4700 Næstved		107 m²129 m15-06-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Ferskenvej 61
4700 Næstved		107 m²132 m28-01-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Ferskenvej 54
4700 Næstved		107 m²140 m12-11-20251.770.000 kr.16.542 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²1,1 km15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Skyttemarksvej 54A
4700 Næstved		84 m²1,2 km08-05-20262.205.000 kr.26.250 kr./m²
Frejasvej 1A
4700 Næstved		89 m²670 m01-12-20251.925.000 kr.21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden