Ferskenvej 87A

Rækkehus · 86 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-32,30 pct.
3Vores vurdering1.724.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.741.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.741.560 kr.
2017feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	21 m	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	35 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	40 m	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	49 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	112 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	128 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	133 m	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	661 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	1,2 km	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	1,1 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu