Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslevvej 15A

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 224.522 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
224522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².1.656.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)224522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.908.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²1,5 km27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²2,0 km30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²1,8 km12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²2,0 km06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²1,9 km19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²2,1 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Svanereden 18
9230 Svenstrup J		108 m²2,3 km15-09-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²1,9 km05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²2,5 km30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²2,4 km26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden