Filippavej 33

Rækkehus · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.292 kr/m².3.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 23.499 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.055.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 31 9000 Aalborg	122 m²	7 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	12 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 23 9000 Aalborg	127 m²	30 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Ferskenvej 2A 9000 Aalborg	122 m²	308 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Ferskenvej 2B 9000 Aalborg	122 m²	330 m	16-12-2024	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Guldborghaven 22 9000 Aalborg	118 m²	252 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Solbyen 63 9000 Aalborg	122 m²	1,1 km	07-08-2025	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Solbyen 110 9000 Aalborg	124 m²	970 m	02-05-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Floravej 7 9000 Aalborg	125 m²	945 m	05-06-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,0 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu