Filsøvej 11, 8240 Risskov — Villa · 145 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².4.425.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.237.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	160 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	168 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	349 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	233 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	133 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	385 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	601 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	493 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	346 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	389 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu