Finsensgade 21

Villa · 189 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 473 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.131 kr/m².4.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+80,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.638.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	34 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	93 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	402 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	497 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	519 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	460 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	653 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	407 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	579 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	377 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu