Finsensgade 31

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.652 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+80,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.247.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	170 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	113 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	190 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	135 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	226 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	446 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	194 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	146 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
H.P. Hansens Vej 21 7400 Herning	150 m²	437 m	11-02-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	130 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu