Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 101

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.447 kr/m².5.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.351.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden nov. 2018
557k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.925.000 kr.I dag · vores estimat4.351.247 kr.Markedet · 1992644.983 kr.Markedet · 1993606.357 kr.Markedet · 1994642.669 kr.Markedet · 1995812.926 kr.Markedet · 1996756.144 kr.Markedet · 1997872.645 kr.Markedet · 1998979.534 kr.Markedet · 19991.106.626 kr.Markedet · 20001.065.953 kr.Markedet · 20011.136.530 kr.Markedet · 20021.315.598 kr.Markedet · 20031.343.010 kr.Markedet · 20041.394.897 kr.Markedet · 20051.804.208 kr.Markedet · 20062.157.271 kr.Markedet · 20072.258.286 kr.Markedet · 20082.377.991 kr.Markedet · 20091.902.998 kr.Markedet · 20101.902.731 kr.Markedet · 20111.840.164 kr.Markedet · 20121.905.757 kr.Markedet · 20132.017.630 kr.Markedet · 20141.757.928 kr.Markedet · 20152.287.122 kr.Markedet · 20162.611.349 kr.Markedet · 20172.385.734 kr.Markedet · 20182.595.329 kr.Markedet · 20192.536.055 kr.Markedet · 20202.811.243 kr.Markedet · 20213.242.804 kr.Markedet · 20223.576.643 kr.Markedet · 20233.934.423 kr.Markedet · 20243.527.070 kr.Markedet · 20253.616.070 kr.Markedet · 20264.236.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.351.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²302 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²592 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²609 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²1,1 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²1,2 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²2,1 km18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²2,0 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,1 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Højeloftsvej 6
3500 Værløse		65 m²913 m29-05-20253.710.000 kr.57.077 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,8 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden