Fiskebækvej 107

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.119 kr/m².6.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.953.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,04 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1996 · Alm. Salg: 943.402 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg943.402 kr.
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	719 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	666 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	649 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	360 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	288 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	123 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	300 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	446 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Skovbakken 16 3500 Værløse	179 m²	193 m	11-11-2025	7.250.000 kr.	40.503 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	153 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu