Fiskebækvej 2, Pjedsted

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 851.763 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 851763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 140 m².1.575.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)851763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1960,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 81.317 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte81.317 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte15.400.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted 7000 Fredericia	168 m²	752 m	04-07-2026	1.680.000 kr.	10.000 kr./m²
Surkjærsgyde 21, Pjedsted 7000 Fredericia	140 m²	391 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Pjedstedvej 74, Pjedsted 7000 Fredericia	147 m²	913 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	1,3 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Elbosvinget 5, Pjedsted 7000 Fredericia	148 m²	1,1 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Elboparken 54, Pjedsted 7000 Fredericia	148 m²	1,1 km	17-09-2024	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	1,3 km	23-09-2026	1.690.000 kr.	13.307 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	1,3 km	13-09-2024	1.748.000 kr.	13.764 kr./m²
Brøndstedvej 20 7000 Fredericia	155 m²	1,2 km	12-06-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Pjedsted Engvej 11, Pjedsted 7000 Fredericia	126 m²	1,3 km	01-10-2024	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu