Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 99

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1162 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.418 kr/m².5.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.771.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden jul. 2018
701k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.955.000 kr.I dag · vores estimat4.771.054 kr.Markedet · 1992811.664 kr.Markedet · 1993763.056 kr.Markedet · 1994808.752 kr.Markedet · 19951.023.008 kr.Markedet · 1996951.552 kr.Markedet · 19971.098.160 kr.Markedet · 19981.232.672 kr.Markedet · 19991.392.608 kr.Markedet · 20001.341.424 kr.Markedet · 20011.430.240 kr.Markedet · 20021.655.584 kr.Markedet · 20031.690.080 kr.Markedet · 20041.755.376 kr.Markedet · 20052.270.464 kr.Markedet · 20062.714.768 kr.Markedet · 20072.841.888 kr.Markedet · 20082.992.528 kr.Markedet · 20092.394.784 kr.Markedet · 20102.394.448 kr.Markedet · 20112.315.712 kr.Markedet · 20122.398.256 kr.Markedet · 20132.539.040 kr.Markedet · 20142.212.224 kr.Markedet · 20152.878.176 kr.Markedet · 20163.286.192 kr.Markedet · 20173.002.272 kr.Markedet · 20183.266.032 kr.Markedet · 20193.191.440 kr.Markedet · 20203.537.744 kr.Markedet · 20214.080.832 kr.Markedet · 20224.500.944 kr.Markedet · 20234.951.184 kr.Markedet · 20244.438.560 kr.Markedet · 20254.550.560 kr.Markedet · 20265.331.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²281 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²571 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²588 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²642 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²176 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²421 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²932 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²218 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,0 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²403 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden