Fiskervejen 100, Veddelev

Fritidshus · 30 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².800.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.445.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,50 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 171.118 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg171.118 kr.
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	3,9 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	7,8 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	3,8 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	8,0 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	5,7 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	8,6 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	5,4 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	8,9 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	9,0 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	6,5 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu