Fjællebrovejen 47, Fjællebroen

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.154.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,68 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 297.500 kr.
13. dec. 2004 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte297.500 kr.
2003mar.Ejerskifte297.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	2,2 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,8 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	2,8 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	3,9 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	126 m²	259 m	10-11-2024	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	128 m²	341 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	2,4 km	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	2,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	5,3 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,4 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu