Menu
For mæglere Log ind
Strandhuse 27, Fjællebroen
B

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandhuse 27, Fjællebroen

Landejendom · 259 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 86.054 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
86054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.766 kr/m².7.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhuse gns: 15.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 40.478 kr/m²-61,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)86054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.574.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jun. 2024
97k9,9M19,7M29,6M39,4M1993199720052008201220152018202120243. jun. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.574.379 kr.Markedet · 19932.219.889 kr.Markedet · 19941.485.365 kr.Markedet · 1995412.069 kr.Markedet · 19975.447.547 kr.Markedet · 20004.473.707 kr.Markedet · 20012.240.609 kr.Markedet · 20051.881.635 kr.Markedet · 20062.488.472 kr.Markedet · 200711.670.022 kr.Markedet · 20083.455.060 kr.Markedet · 20097.717.682 kr.Markedet · 20101.365.966 kr.Markedet · 20124.495.463 kr.Markedet · 20131.867.908 kr.Markedet · 2014217.819 kr.Markedet · 201535.983.906 kr.Markedet · 20162.946.384 kr.Markedet · 20172.094.015 kr.Markedet · 2018376.068 kr.Markedet · 20193.776.997 kr.Markedet · 20202.457.133 kr.Markedet · 20212.124.577 kr.Markedet · 20222.130.534 kr.Markedet · 20234.647.237 kr.Markedet · 20243.500.126 kr.Markedet · 202539.392.346 kr.Markedet · 202610.443.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skerningegårdsvej 26
5762 Vester Skerninge		280 m²3,0 km25-05-20264.150.000 kr.14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26
5762 Vester Skerninge		280 m²3,0 km13-07-20254.450.000 kr.15.893 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²4,1 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²5,5 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²4,1 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²6,0 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²5,3 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²7,7 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²7,7 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²6,4 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden