Fjordglimt 6, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.516 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 122 m².1.464.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	133 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	601 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	192 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	416 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	137 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,2 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	9,0 km	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	9,9 km	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	10,0 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	9,6 km	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu