Fjordparken 2

Villa · 219 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 792 m², 10 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.000.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.746.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	46 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	238 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	214 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	265 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	121 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	308 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	125 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	205 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	256 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	278 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu