Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fjordparken 28

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.955.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.600.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden mar. 2026
216k572k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20261.460.000 kr.I dag · vores estimat1.600.265 kr.Markedet · 1992529.074 kr.Markedet · 1993216.333 kr.Markedet · 1994463.086 kr.Markedet · 1995358.722 kr.Markedet · 1996506.610 kr.Markedet · 1997362.583 kr.Markedet · 1998633.906 kr.Markedet · 1999601.497 kr.Markedet · 2000675.558 kr.Markedet · 2001855.972 kr.Markedet · 2002611.676 kr.Markedet · 2003696.150 kr.Markedet · 2004412.893 kr.Markedet · 2005592.371 kr.Markedet · 2006821.808 kr.Markedet · 20071.000.350 kr.Markedet · 2008914.004 kr.Markedet · 2009860.886 kr.Markedet · 2010990.054 kr.Markedet · 2011891.189 kr.Markedet · 2012966.537 kr.Markedet · 2013953.199 kr.Markedet · 2014455.247 kr.Markedet · 2015796.653 kr.Markedet · 20161.221.714 kr.Markedet · 20171.025.388 kr.Markedet · 2018955.890 kr.Markedet · 2019940.329 kr.Markedet · 2020915.291 kr.Markedet · 20211.329.588 kr.Markedet · 20221.262.196 kr.Markedet · 20231.352.169 kr.Markedet · 20241.465.074 kr.Markedet · 20251.384.461 kr.Markedet · 20261.482.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 88
9500 Hobro		109 m²200 m10-11-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²223 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²
Fjordparken 75
9500 Hobro		125 m²249 m03-07-20261.565.000 kr.12.520 kr./m²
Fjordparken 33
9500 Hobro		133 m²204 m14-09-20251.590.000 kr.11.955 kr./m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²177 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Fjordparken 84
9500 Hobro		143 m²218 m30-05-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Fjordparken 32
9500 Hobro		163 m²47 m11-05-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²180 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²83 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²116 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden