Fjordparken 98

Villa · 202 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.000.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering2.644.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	120 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	161 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	344 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	99 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	240 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	67 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	192 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	323 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	137 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	220 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu