Fjordvænget 4

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.269 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.428.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-62,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.085.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	74 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	74 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	200 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	201 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	483 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	164 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	269 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	1,0 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	954 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	466 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu