Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvang 4

Villa · 87 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvang gns: 16.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.620.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvang 8 6000 Kolding	99 m²	24 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Fjordvang 19 6000 Kolding	103 m²	104 m	24-07-2025	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	486 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	436 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	483 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	830 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Dagmarsvej 5 6000 Kolding	89 m²	732 m	19-02-2025	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	847 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	671 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	837 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu