Fjordvej 85, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 156 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.977.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.387 kr/m² × 156 m².3.336.372 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 2.3× over median (38314 vs 16984 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.076.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.977.000 kr / Estimat: 4.644.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	207 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	619 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	583 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	271 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	110 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	342 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	149 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	109 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	246 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	659 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu