Fjordvej 70, Strandhuse

Rækkehus · 189 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseMedian pris/m² for rækkehus i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 24.436 kr/m² × 189 m².4.618.404 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering5.947.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	307 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Halmøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	161 m²	1,5 km	02-10-2024	3.370.000 kr.	20.932 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	959 m	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	971 m	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	869 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,2 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	942 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Terrasseparken 6, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	980 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	538 m	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Halmøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	143 m²	1,5 km	29-01-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu