Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Fjordvejen 15, Stauns

Villa · 184 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 92.465 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
92465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².2.114.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.338.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden jul. 2004
304k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20041.825.000 kr.I dag · vores estimat3.338.687 kr.Markedet · 1992692.944 kr.Markedet · 1993383.272 kr.Markedet · 1994375.360 kr.Markedet · 1995807.576 kr.Markedet · 1996914.112 kr.Markedet · 1997782.000 kr.Markedet · 1998861.304 kr.Markedet · 1999809.232 kr.Markedet · 2000751.456 kr.Markedet · 20011.450.840 kr.Markedet · 20021.237.032 kr.Markedet · 20031.177.968 kr.Markedet · 20041.016.968 kr.Markedet · 2005988.448 kr.Markedet · 20061.529.224 kr.Markedet · 20071.469.608 kr.Markedet · 20081.538.056 kr.Markedet · 20091.872.936 kr.Markedet · 20101.254.328 kr.Markedet · 20111.533.272 kr.Markedet · 2012870.320 kr.Markedet · 20131.708.624 kr.Markedet · 2014775.008 kr.Markedet · 20151.332.528 kr.Markedet · 20161.279.168 kr.Markedet · 20171.584.240 kr.Markedet · 20181.285.056 kr.Markedet · 20192.314.168 kr.Markedet · 20203.007.848 kr.Markedet · 20211.314.680 kr.Markedet · 20222.189.968 kr.Markedet · 20231.692.984 kr.Markedet · 20242.186.656 kr.Markedet · 20252.747.120 kr.Markedet · 20262.472.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²957 m19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²947 m03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,7 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²4,3 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²2,2 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²3,0 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²5,0 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²5,0 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²5,7 km16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²6,3 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden