Flad-Ager 9, Smidstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 55 m².1.812.470 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.873.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	27 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	58 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Ulvehøjen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	55 m²	319 m	22-07-2024	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Englodsvej 71, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	248 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Hellekjæret 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	329 m	30-06-2026	1.602.500 kr.	29.676 kr./m²
Brennehøjen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	414 m	26-07-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	544 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	537 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	148 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Digeshøj 28, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	321 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu