Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Flade Kirkevej 12

Villa · 116 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering828.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	830 m	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	443 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	1,1 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	1,1 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	326 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	1,0 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	334 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	1,2 km	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	1,3 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	1,6 km	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu