Flade Kirkevej 9

Landejendom · 259 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 250.316 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 250316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².2.659.420 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)250316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.717.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.717.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1982Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	2,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,1 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	2,7 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	4,5 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,4 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,0 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	5,9 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,8 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	4,5 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu