Flakhaven 11

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².4.235.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.117.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,74 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.201.253 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.201.253 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	102 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	102 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	68 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	80 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	317 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	558 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	347 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	593 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	532 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	638 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu