Flakhaven 17

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.314 kr/m².5.110.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.760.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,11 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	33 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	159 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	159 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	126 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	66 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	99 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	250 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	390 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	285 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	219 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu