Flemstoftevej 12, Bendslev

Villa · 111 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.510.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	2,4 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	2,4 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	2,6 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	2,8 km	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	2,8 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	2,7 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,4 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,8 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu