Flensborglandevej 3

Landejendom · 286 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 102.883 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 102883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.083 kr/m².4.439.426 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.483.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+942,55 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 430.053 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, andet430.053 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	3,7 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,2 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,7 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,0 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,5 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	3,5 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	5,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	5,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu