Flinten 3, Mogenstrup

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 112 m².1.854.496 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.745.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.711.500 kr.
10. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.518.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel2.518.200 kr.
apr.Ejerskifte2.711.500 kr.
2018jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	184 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	139 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	370 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	160 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	286 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	325 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	554 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	352 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	366 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	564 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu