Flødstrupvej 11

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.207 kr/m².780.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+17,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.083.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2019jul.Ejerskifte790.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1968aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,6 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	1,7 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,7 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	2,3 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	2,2 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	2,7 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	2,7 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	2,1 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	2,6 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	2,6 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu