Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Fløjstrupvej 39

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.083 kr/m².3.543.637 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.618.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden apr. 2018
296k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.050.000 kr.14. aug. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat3.618.984 kr.Markedet · 1992608.916 kr.Markedet · 1993701.976 kr.Markedet · 1994981.420 kr.Markedet · 1995648.912 kr.Markedet · 1996865.128 kr.Markedet · 19971.156.452 kr.Markedet · 19981.266.672 kr.Markedet · 1999334.224 kr.Markedet · 20001.615.284 kr.Markedet · 2001846.384 kr.Markedet · 20021.077.648 kr.Markedet · 20031.455.828 kr.Markedet · 20041.462.428 kr.Markedet · 20051.743.984 kr.Markedet · 20062.384.184 kr.Markedet · 20072.320.560 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009633.600 kr.Markedet · 20101.753.356 kr.Markedet · 20111.764.180 kr.Markedet · 20121.193.148 kr.Markedet · 20131.352.604 kr.Markedet · 20141.657.392 kr.Markedet · 20152.061.840 kr.Markedet · 20162.092.728 kr.Markedet · 20171.359.864 kr.Markedet · 20181.940.004 kr.Markedet · 20192.792.064 kr.Markedet · 20202.674.188 kr.Markedet · 20212.753.916 kr.Markedet · 20223.068.076 kr.Markedet · 20232.861.892 kr.Markedet · 20242.912.448 kr.Markedet · 20253.669.600 kr.Markedet · 20262.937.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²390 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²86 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²429 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²183 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²367 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²652 m07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²363 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²812 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Egeskellet 4
8340 Malling		136 m²634 m09-04-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²736 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden