Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Floesvej 11, Floes Mark

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 18.601 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
18601 m²
Indbygget garage
77 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².2.287.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.840.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden jun. 2017
332k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.910.000 kr.I dag · vores estimat2.840.119 kr.Markedet · 1992691.440 kr.Markedet · 1993783.245 kr.Markedet · 19941.054.360 kr.Markedet · 19951.117.355 kr.Markedet · 19961.276.455 kr.Markedet · 1997890.315 kr.Markedet · 1998395.600 kr.Markedet · 19991.799.335 kr.Markedet · 20001.438.565 kr.Markedet · 20011.244.205 kr.Markedet · 20021.733.975 kr.Markedet · 20031.497.045 kr.Markedet · 20041.680.440 kr.Markedet · 20051.168.955 kr.Markedet · 20062.171.070 kr.Markedet · 20072.700.185 kr.Markedet · 20082.711.795 kr.Markedet · 20092.267.820 kr.Markedet · 20102.408.430 kr.Markedet · 20112.388.865 kr.Markedet · 20122.267.390 kr.Markedet · 20132.424.125 kr.Markedet · 20142.147.420 kr.Markedet · 20152.645.575 kr.Markedet · 20161.400.080 kr.Markedet · 20172.256.855 kr.Markedet · 20181.875.445 kr.Markedet · 20192.663.850 kr.Markedet · 20202.772.425 kr.Markedet · 20213.092.990 kr.Markedet · 20223.342.390 kr.Markedet · 20233.225.000 kr.Markedet · 20242.811.555 kr.Markedet · 20253.263.485 kr.Markedet · 20263.682.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²1,5 km21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²1,3 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse
8960 Randers SØ		263 m²1,6 km16-01-20251.750.000 kr.6.654 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		160 m²1,4 km19-08-20241.898.000 kr.11.862 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²2,9 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse
8960 Randers SØ		155 m²2,0 km28-04-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse
8960 Randers SØ		146 m²1,8 km04-09-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup
8960 Randers SØ		141 m²1,8 km03-07-20241.350.000 kr.9.574 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark
8960 Randers SØ		152 m²2,2 km14-03-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft
8960 Randers SØ		200 m²4,1 km24-08-20266.500.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden