Floras Allé 20

Villa · 118 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.004 kr/m².6.632.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 44.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.908.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.908.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
2017majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	98 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	138 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	239 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	384 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	200 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	341 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	266 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	411 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	496 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	229 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu